錦繡公園的公告欄里,除了物業的通知,還有業主公佈的QQ群號,以便維權
  要裝天然氣了,物業貼出通知,要求每戶交3800元。而業主認為,天然氣公司規定每戶只收1598元,為啥要多收這麼多?有人在物業《通知》旁貼出公告以及業主建立的QQ群號,號召大家聯名簽字維權。
  >>物業貼通知要收錢,業主嫌貴要維權
  6月23日上午10時,西安城西建章路錦繡公園小區一姓何的業主,看著小區公告欄上的兩個通知,一下糊塗了。
  “小區要裝天然氣了,物業貼通知,讓每戶交3800元,另一邊,有業主也貼出通知,認為收費不合理,徵集大家簽名。裝天然氣是好事,可誰說的有道理?”他說。
  物業《通知》顯示:為響應號召,要拆掉小區鍋爐,物業多方協調,爭取到給小區裝天然氣的機會,每戶收取3800元,有異議可於6月19日至21日去物業辦反映,落款時間是6月18日。
  一旁是業主貼出的“致全體業主的公告”:秦華天然氣公司統一的收費標準是1598元,物業收3800元屬不合理收費,下午3點後由業主代表入戶聯名簽字維權,落款時間是6月22日。
  一位姓嚴的業主說,22日是周日下午,小區道路上聚集了幾百位業主,都在討論天然氣收費的問題。
  >>物業經理:多出2000多元是天然氣基礎配建
  小區共910戶,若業主公告里說的1598元確實是收費標準,物業多收2000多元的依據又是啥?昨日上午,該小區物業辦一姓楊的經理給出解釋。
  “小區是小產權房,天然氣入戶的基礎設施還不到位。當初買房時價錢比五證齊全的房子低很多,現在要通天然氣,這部分錢當然得業主平攤。”楊經理說,小區計劃在6月底將小區鍋爐拆掉,物業多方協調,已和秦華天然氣公司協調好,要給小區通天然氣。3800元是物業辦預算出來的,包含天然氣公司規定的1598元,其餘是市政開挖費、開口費、承建費等。“交錢的業主達到八成以上,工程才能開始,工程結束後多出的錢會退給業主。是小產權房,所以有些事情辦起來沒有正規商品房順暢,可能會產生其他費用。”
  “如果同意交錢的人達不到八成,就不裝天然氣了。”楊經理說,將來拆掉鍋爐後如何供暖,只能再想辦法。
  西安秦華天然氣有限責任公司企業公關部經理劉敏說,該小區天然氣建設項目還沒有在公司報建。“具體流程是,天然氣公司與小區開發商簽訂合同後,由天然氣公司出設計圖,再施工鋪設管網,最後檢測點火。”她說,需要業主承擔1598元工料費,包括戶內戶外的管道鋪設和儀錶設備。
  “市政開挖等手續,得由開發商或物業公司出面辦理,小產權房的小區可能會產生額外費用,這部分費用是物業收的,也應該由物業給業主解釋。”劉敏說。
  >>律師:裝不裝天然氣業主說了算,多收的錢應公佈
  物業楊經理和業主嚴先生出示的購房合同上,第十一條第4款顯示:“2011年12月31日,預留天然氣安裝位置”,並未寫明天然氣管道配建的具體情況。
  陝西永嘉信律師事務所倪景紅律師說,要不要裝天然氣應由業主說了算,超過三分之二的業主同意安裝,且對安裝費用無異議,可委托物業與天然氣公司等相關部門協商,物業公司前期預收的費用明細,也應該在工程結束後向業主公佈。
  華商報社區記者 王磊 文/圖
  (原標題:物業貼通知:每戶交3800元 業主貼公告:收費標準1598元(圖))
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